Eén jaar tussen winkel en kraakpand
Op 30 oktober 1987 adverteerde Firma J. A. van Duyn, de laatste meubelzaak, met haar opheffingsuitverkoop. In februari 1989 zette een krantenagenda het Paleis Toneel Theater op hetzelfde adres, onder de naam Duinpaleis.
Na de meubelzaak
De uitverkoopadvertentie zegt niet wanneer de firma het gebouw verliet, en geen enkele bron die we hebben noemt . Daarna laat de agenda van februari zien dat het Paleis Toneel Theater Puinpaleis aankondigde in Duinpaleis, Rochussenstraat 169.
Puinpaleis, februari
In de zaterdagagenda van een Rotterdamse krant stond Puinpaleis van het Paleis Toneel Theater aangekondigd voor zondag 5 februari 1989 om 14.30 uur, in Duinpaleis, Rochussenstraat 169.
"14.00 uur Bibliotheektheater, Hoogstraat 110, tel. 010-4338258. Puinpaleis door Paleis Toneel Theater zo. 14.30 uur Duinpaleis, Rochussenstraat 169, tel. 4766826"
De vermelding van het Bibliotheektheater aan de Hoogstraat staat direct erboven. De tweede vermelding noemt de voorstelling en het gezelschap, met tijd en adres. Volgens de theatercatalogus van de UvA gaat het waarschijnlijk om Puinpaleis: deel 1: In de eetkamer, een jeugdtheaterproductie met 5 februari als premièredatum; bij de spelers staat Erik-Ward Geerlings.
Een cabaret in december
In december 1989 kondigde een krantenagenda twee voorstellingen van De Pragmatici aan. De ene was het nachtcabaret Het obscene eekhoorntje, de andere de familievoorstelling De dame en de neushoorn in de middag.
Dezelfde vermelding staat herhaaldelijk (boven in de uitsnede en onder "ZATERDAG 16 DECEMBER"): "DUINPALEIS, Rochussenstraat 169, tel. 010-4766826. Het obscene eekhoorntje, cabaret door de Pragmatici, 23.30 u., ƒ 5." Onder "ZONDAG 17 DECEMBER": "DUINPALEIS, Rochussenstraat 169, tel. 010-4766826. De dame en de neushoorn door de Pragmatici, 16.00 u. v.a. 6 jr. ƒ 5." (De uitsnede komt uit een dichtbedrukte meerdaagse "Kunst- en cultuuragenda" met veel podia in de regio Rotterdam; hier zijn alleen de vermeldingen van Duinpaleis overgenomen.)
De agenda laat alleen zien wat er werd aangekondigd, niet of een van beide voorstellingen echt doorging.
Hetzelfde gebouw in 1994
Niets in de bronnen wijst erop dat het theatergebruik heel 1989 doorliep, of dat het voortduurde tussen 1989 en het volgende bekende gebruik van het gebouw als podium. Op 12 januari 1994 zat muziekpodium Dodorama al in hetzelfde gebouw. Wanneer het ene gebruik precies eindigde en het andere begon, is nog altijd onbekend.